Připravte svůj dům na prodej

Při rozhodování o tom, co chcete prodat dům, kde žijeteJe třeba dbát na to, aby budoucí kupující měl dobrý první dojem na kupujícího a chce jej koupit. Zde je několik tipů pro odborníky, takže když se vám nedaří připravit dům na prodej.

Opravy a malování

První věc, kterou musíte udělat, je zkontrolovat, zda dům potřebuje nějaké opravy a barva je aktuální. Protože tyto služby obvykle chvíli trvají a zanechávají nepořádek a nečistoty, je nejlepší to udělat před uspořádáním a úklidem domu k prodeji. V závislosti na typu potřebné opravy to můžete udělat sami nebo si můžete najmout specializované služby.

Organizace a čištění

Po provedení nezbytných oprav a malování je třeba dům důkladně uspořádat a vyčistit. Uspořádejte hromady předmětů a nenechávejte po domě příliš mnoho věcí.

Pokud máte v domě mnoho osobních věcí, například rámečky obrázků, můžete je uložit, aby byl dům neosobnější. To brání kupujícímu v pocitu, že dům je již ve vlastnictví a odrazuje od podnikání.

Zkuste zorganizovat dům tak, aby prostory byly více čistý, bez schoulených předmětů nebo přehánění dekorativních předmětů. Uspořádejte nábytek, pokud to považujete za nutné, je důležité, aby potenciální kupující pochopil, kolik prostoru má použít, pokud se rozhodne koupit dům.

Na vnější stranu domu nelze zapomenout. Pokud žijete v bytě, zkontrolujte stav vstupní rohože a dveře nejsou špinavé nebo vadné. Ti, kteří žijí doma, by se měli dobře starat o zahradu a chodníky a měli by se také ujistit, že je brána dobře udržována, stejně jako vnější stěny domu.

Chcete-li se ujistit, že jste se co nejvíce organizovali a vyčistili, zavolejte příteli, aby zjistil, zda vidí příležitosti, jak dále vylepšit vzhled vašeho domova. Koneckonců, od té doby, co jste tam tak dlouho žili, už možná nebudete moci vidět malé vady.

Důležité informace o struktuře

Uchovávejte s sebou všechny informace, které kupující možná bude potřebovat, například velikost pokojů a nábytek, které budou prodávány společně s domovem. Další věcí, která může být zajímavá, aby se potenciálnímu kupci řeklo, je doba, kdy slunce zasáhne každou stranu domu.

Malé detaily dělají rozdíl

Buďte velmi opatrní s vůní okolí domu, ujistěte se, že dům má příjemnou vůni. Na stůl v obývacím pokoji a na příborník (pokud existuje) položte nějaké květiny a nezapomeňte zarovnat rámečky, které jsou mírně zahnuté na zdi. Také používejte a zneužívejte přirozené světlo a svěžest, které mohou otevřená okna nabídnout, a vaše příjemné prostředí může zachránit váš prodej. Koneckonců, tyto malé detaily mohou kupujícího zamilovat nebo se odradit od toho, aby se tato nemovitost stala novým domovem.

Zeptejte se sami sebe na pár otázek

Analýza některých otázek z pohledu kupujícího vám může pomoci pochopit, zda je váš domov skutečně připraven k prodeji, tj. Pokud poskytne dobrý obraz osobě, která si ho chce koupit. Jednou z věcí, které byste měli zvážit, je také cílová skupina: Jaký je profil osoby, která by mohla chtít v tomto domě bydlet? Svobodný? Rodiny? Přemýšlejte o tom.

Podívejte se na několik otázek, které můžete položit sami sobě nebo příteli a zkontrolovat prodejní potenciál vašeho domova:

• Koupil bych tento dům?
• Opravdu stojí tento dům za prodejní cenu?
• Jsou předměty jako kliky dveří a části koupelny v dobrém stavu?
• Jak bych se cítil poprvé v tomto domě?
• Je okolí hlučné?
• Existují nějaká omezení pro obyvatele domu? (stavební a bytový řád)

Pokud si myslíte, že jste udělali vše pro to, abyste vylepšili vzhled svého domova, nyní je dalším krokem inzerce. Inzerujte u realitního agenta, jděte na prodejní značku, vložte svůj dům do inzerce nebo dokonce spusťte blog na prodej domu. Nezapomeňte však mít vždy na paměti své publikum.

Prodej rodinného domu, ul. Husova, Včelná, České Budějovice (Smět 2024)